BUY FLOW

ご購入の流れ

不動産の購入は大きな決断であり、将来の大切な資産となります。
スムーズに進めるためには、以下のような希望条件を整理しておくと安心です。

条件を整理することで、理想の住まいが見つかりやすくなります。
まずはお気軽にご相談ください。

• 1

  年間支払額を
  把握する

• 2

  自己資金・借入可能額を確認する

• 3

  入居後の費用を見込む

• 4

  家族からの援助は早めに相談

• 5

  税金・手数料を含めた資金計画を立てる

土地購入は「土地代＋建築費＋諸費用」で成り立ちます。
土地だけの価格で判断せず、トータルの資金計画を立てることが成功のポイントです。

買主様のご希望条件に合わせて、最新の物件情報をタイムリーかつスピーディーにご案内いたします。

購入したい物件が決まったら、買主様は購入条件を決め、ご契約までに買主様の不安が解消されるよう、営業担当者がお手伝いいたします。不動産会社を通して、売主様へ書面で購入の意思表示をします。
過度な条件提示は交渉が不調に終わる場合があります。営業担当者とよくご相談ください。

土地の売買契約は金額も大きく、後で取り返しがつかないこともあります。
不明点は契約前に必ず確認し、必要であれば専門家に相談しましょう。
契約内容・手付金・引渡し条件・登記・違約金を事前に確認し、不明点は必ず相談しましょう。

住宅ローンには種類とそれぞれに特徴があるので、ライフプランに沿った返済計画をふまえて選択します。
ローン事前審査から契約・本申込み、火災保険加入、ローン実行、引渡し・登記までが基本の流れです。

買主様と売主様の双方で売買契約時に取り交わした「物件状況等報告書」「設備表」の記載通りの状態か引渡し前に確認します。
決済および引渡し当日の流れは、「登記申請の手続き」を行い、「残代金支払い・固定資産税等の精算」をして「購入不動産の引渡し」となります。
住宅ローン控除やご両親から住宅資金の援助を受ける場合等、税制上の特例を受けるためには、購入した翌年にご自身で確定申告を行う必要があります。